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不動産査定とは、査定する不動産の周辺地域の成約物件(売れた物件)と査定する物件の様々な条件を比較し、参考とした成約物件より査定する物件のそれぞれの条件が劣る、勝ると比較してその不動産の評価をすることです。
不動産査定は、売れるであろうと思われる価格の見積もりであり目安です。
実勢価格により近い価格を、評価しようとはしていますが、不動産には同じ条件のものは一切ないことから、査定価格は絶対に売れるという価格ではなく、あくまでも見積もりであり目安なのです。
もっと、分かりやすくいうと「このくらいであれば売れるかな」という予想金額です。
予想ですから、外れることの方が多いとも言えます。
予想を正確性を高めるために、査定する者はできるだけ多くの情報を取得し、査定価格をより実勢価格に近付けようとしています。
査定を依頼する側からみた場合、不動産業者が予想した金額をより実勢価格に近い数字で把握するためには、より多くの査定を集めることです。
つまり、多くの者が予想した金額が、実勢価格に近いということになります。
不動産査定は、より多く集め、より多くの業者の査定価格や意見を聞くことです。
多くの査定と集めるというと、査定費用を心配されるかもしれませんが、査定は無料でしてもらうことが出来ます。
いちいち不動産業者に査定を依頼することが面倒な場合には、パソコンから一括無料査定を依頼することもできますので、査定が必要な方には大変便利です。

無料なので、複数にお願いしよう

自分が所有する一戸建て住宅やマンション、土地などの不動産にどれぐらいの価値があるのか気になったことはありませんか。
また、一戸建てやマンションの不動産売却を考えている方で、どのぐらいの価格で売却できるのか事前に把握しておきたいと考えたことはありませんか。
そんな時は、多くの不動産会社で不動産査定を行っていますので、利用してみましょう。
不動産査定の見積もりは無料で行っているところがほとんどです。
査定価格は会社によって違ってきますから、査定の見積もりは1箇所だけでなく、複数のところから取るようにしましょう。
価格の比較もできますし、スタッフの対応の違いなども比べることができるからです。
今すぐ売却を考えていなくても、不動産会社と面識を持っておくことは、非常に大事です。
現在は、全国展開をしている不動産会社も多くあります。
テレビのCMやポスティングのチラシ、ネットでの広告など、実にさまざまな媒体で目にします。
大手は有名だから安心できると考えるのは当然ですが、不動産査定に関しては、お住まいの地域に密着した不動産会社もおすすめです。
土地の価格や地域の環境などにより詳しいですし、不動産を購入したい方の情報も持っていますから、売却の際の仲介としてはぴったりだからです。
地域の不動産会社の情報は、ポスティングのチラシやタウン誌などで集めることもできます。
もちろん査定は無料ですので、ぜひそちらも利用してみてくださいね。

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